Carlos
Napoli
Auditoria Condominial Master
21 anos
De experiência em auditoria em condomínios.
Auditoria Condominial Transparente e Confiável
- Carlos Napoli é Engenheiro Civil e Administrador de Empresas, formado pelo Mackenzie em ambos os cursos.
- Tem por objeto a auditoria das pastas de prestação de contas mensal ou anual, conforme a necessidade do cliente
A formação em Engenharia Civil, possibilitou também ampla experiencia em execução, acompanhamento, gerenciamento e fiscalização de obras, e sobretudo na elaboração de Laudos sobre Patologia das Construções, permitindo inclusive informações sobre o andamento de eventuais obras no condomínio.
A equipe é multidisciplinar com profissionais de Contabilidade, Direito e Administração, garantindo boa governança, transparência e valorização patrimonial.
A missão de uma auditoria condominial
A missão de uma auditoria condominial é assegurar a transparência, a integridade e a regularidade das operações financeiras e administrativas de um condomínio. Esse processo visa proteger os interesses coletivos dos condóminos, promovendo confiança na gestão e prevenindo práticas irregulares ou fraudulentas.
Metodologia
- Conciliação do recebimento das cotas condominiais e comparativo com os inadimplentes do período;
- Conciliação e conferencia dos recebimentos;
- Verificação e apuração do pagamento de despesas em atraso e levantamento dos encargos;
- Verificação do recolhimento dentro do prazo dos encargos sociais pagos fora do prazo;
- Confrontação de saldos dos balancetes mensais.
Com o apoio de todo este material, são auferidos os dados, compilados, comparados e finalmente chegando a uma visão do ocorrido.
Documentos necessários para a auditoria
- Convenção do Condomínio e Regimento Interno;
- Atas das Assembleias;
- Extratos bancários;
- Certidões negativas de Débito, nas esferas Municipal, Federal e Judiciário;
- Balancetes mensais;
- Contratos com fornecedores;
- Notas fiscais e recibos;
- Relatórios de inadimplência;
- Folhas de pagamento.
Realizado levantamento eletrônico das Certidões da Receita Federal, Caixa Econômica Federal (FGTS), Poder Judiciário e Secretaria de Finanças da Prefeitura de São Paulo
A Auditoria Condominial Master vai além da simples verificação de números: analisamos processos, identificamos riscos e sugerimos melhorias para a gestão financeira de seu condomínio.
É um processo independente e especializado de verificação das contas, documentos e procedimentos financeiros do condomínio, realizado por profissionais qualificados.
Por que a Auditoria Condominial Master?
- Independência total na análise;
- Especialização exclusiva em condomínios;
- Metodologia comprovada e transparente;
- Relatórios claros e acessíveis para todos;
- Suporte completo na implementação das recomendações;
- Assegurar que todas as obrigações fiscais, trabalhistas e contratuais estão sendo cumpridas, evitando riscos jurídicos para o condomínio.
Por que a Auditoria Condominial Master?
- Proporcionar aos condôminos acesso claro e compreensível às informações financeiras fortalecendo a confiança entre administração e moradores, inclusive com relatórios gráficos;
- Não apenas identificamos problemas, mas antecipamos riscos e promovemos melhorias continuas;
- A nossa abordagem de análise cruzada de documentos e verificação detalhada, possibilita a identificação de eventuais irregularidades;
- Orientação para a gestão: Sugerir melhorias nos processos administrativos, reforçando boas práticas para a eficiência e sustentabilidade do condomínio.